行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策
在快速發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中，商業(yè)地產(chǎn)策劃公司扮演著越來(lái)越重要的角色。他們的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)?zāi)転殚_(kāi)發(fā)公司提供多方面的合作價(jià)值，幫助他們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出。那么，商業(yè)地產(chǎn)策劃公司具體能給開(kāi)發(fā)公司帶來(lái)哪些價(jià)值呢？下面深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)來(lái)幫你一一解析。
市場(chǎng)研究與定位：商業(yè)地產(chǎn)策劃公司具備深入的市場(chǎng)研究能力，能分析出目標(biāo)市場(chǎng)的需求和趨勢(shì)，為開(kāi)發(fā)公司提供精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位。這有助于開(kāi)發(fā)公司在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中找準(zhǔn)自己的位置，確保項(xiàng)目的成功。
華錦億爵的實(shí)踐證明，真正好的市場(chǎng)研究與定位策劃服務(wù)，能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司創(chuàng)造巨大的商業(yè)價(jià)值。因?yàn)轫?xiàng)目定位決定項(xiàng)目地位！不但后期受市場(chǎng)追捧，而且在前期可以從政府部門獲取很多優(yōu)惠政策。要做到這種專業(yè)的高度，必須策劃?rùn)C(jī)構(gòu)有行業(yè)專家操盤(pán)，需要懂得商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)才行。
項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)：商業(yè)地產(chǎn)策劃公司擁有豐富的項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和發(fā)展方向，提供創(chuàng)新且可行的方案。他們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能提供全方位的服務(wù)，包括前期策劃、概念設(shè)計(jì)、方案深化、整合推廣策略、招商策略、營(yíng)銷策略、運(yùn)營(yíng)策略等。事實(shí)上，華錦億爵的商業(yè)策劃可以做到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的訂單式運(yùn)作模式。通過(guò)前期產(chǎn)業(yè)調(diào)研與商業(yè)模式策劃，通過(guò)項(xiàng)目的整體包裝和策劃，通過(guò)沙盤(pán)就可以先招商銷售行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶，從而在項(xiàng)目還未封頂之前，已經(jīng)完成項(xiàng)目的商鋪招商和銷售工作，幫助開(kāi)發(fā)公司快速回籠資金和投資收益。
資源整合與優(yōu)化：商業(yè)地產(chǎn)策劃公司有廣泛的行業(yè)資源，包括行業(yè)對(duì)口的建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師、投資商、經(jīng)銷商、品牌商、運(yùn)營(yíng)商等。他們能夠有效地整合這些資源，使項(xiàng)目得以順利進(jìn)行。此外，他們還可以通過(guò)資源優(yōu)化，降低項(xiàng)目的成本，提高項(xiàng)目的收益。在實(shí)際操盤(pán)過(guò)程中，華錦億爵公司可以做到把行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合到一起，通過(guò)構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)模式生態(tài)鏈、利益鏈，從而在項(xiàng)目一開(kāi)始就受到各個(gè)環(huán)節(jié)的參與者認(rèn)可和大力支持。讓項(xiàng)目的利益攸關(guān)者大家都心往一處想，勁往一處使。這得益于華錦億爵公司“幫助他人就是幫助自己”的經(jīng)商做人理念的延伸。
品牌塑造與推廣：商業(yè)地產(chǎn)策劃公司擅長(zhǎng)于品牌塑造和推廣，能為開(kāi)發(fā)公司的項(xiàng)目打造獨(dú)特的品牌形象，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。他們擁有豐富的媒體渠道和營(yíng)銷手段，能有效地推廣項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
好的商業(yè)品牌將會(huì)帶給開(kāi)發(fā)公司后期巨大的無(wú)形資產(chǎn)收益。通常開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成功一個(gè)好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將會(huì)收獲一個(gè)行業(yè)有口皆碑的好品牌！在這方面，華錦億爵公司有獨(dú)到的品牌打造寶貴經(jīng)驗(yàn)。而經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中首當(dāng)其沖的是幫助開(kāi)發(fā)公司對(duì)商業(yè)品牌誠(chéng)信體系的建立和維護(hù)。而一旦商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司在行業(yè)中建立了商業(yè)誠(chéng)信體系，整體項(xiàng)目和后續(xù)連鎖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將受益無(wú)窮。
風(fēng)險(xiǎn)控制與項(xiàng)目管理：商業(yè)地產(chǎn)策劃公司具有完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系和項(xiàng)目管理能力，能在項(xiàng)目的整個(gè)生命周期中有效控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。他們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能提供全方位的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等?？梢赃@樣說(shuō)，優(yōu)秀的專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃公司，基本上全部是賺取項(xiàng)目市場(chǎng)上的額外收益的，而開(kāi)發(fā)公司基本上是沒(méi)有付出什么真正成本的。就華錦億爵公司的操盤(pán)實(shí)踐來(lái)說(shuō)，一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)10萬(wàn)平米的中型項(xiàng)目，同樣是招商代理，如果普通公司代理最多假如做到租金均價(jià)50元/平方，華錦億爵公司通常都會(huì)做到均價(jià)80～100元/平方。這中間的商業(yè)回報(bào)差距就很大了！前者商業(yè)租金收入一個(gè)月500萬(wàn)，一年6000萬(wàn)；后者收入一個(gè)月800萬(wàn)～1000萬(wàn)，一年9600萬(wàn)～1.2億！前后相差幾千萬(wàn)！如果是商鋪銷售，金額會(huì)相差上億元到幾億元！這個(gè)就是專業(yè)與非專業(yè)的區(qū)別！很多開(kāi)發(fā)公司根本就沒(méi)有注意到這種情況，隨便選擇合作公司的比比皆是。如果真正意識(shí)到專業(yè)公司的重要性，是不是開(kāi)發(fā)公司老板和高層一定會(huì)三顧茅廬，親自考察，認(rèn)真選擇呢？！
總的來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)策劃公司通過(guò)他們的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為開(kāi)發(fā)公司提供了一系列寶貴的合作價(jià)值。從市場(chǎng)研究、項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)，到資源整合、品牌推廣、招商銷售、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，再到風(fēng)險(xiǎn)控制和項(xiàng)目整體管理，商業(yè)地產(chǎn)策劃公司在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的整個(gè)過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用。與這樣真正專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃公司合作，開(kāi)發(fā)公司將能夠更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，提升項(xiàng)目的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。