行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策
農(nóng)產(chǎn)品物流園地產(chǎn)策劃公司哪家好？
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提升，終端消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求越來(lái)越大，使得地縣市級(jí)產(chǎn)地型農(nóng)批市場(chǎng)與銷(xiāo)地型農(nóng)批市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，雖然項(xiàng)目當(dāng)初賣(mài)的挺火爆，但一旦市場(chǎng)招商出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題，項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)商就無(wú)從入手，號(hào)稱(chēng)農(nóng)產(chǎn)品物流園/農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)的策劃公司多如牛毛，但哪家才真正具有較好的農(nóng)產(chǎn)品物流園/（農(nóng)批市場(chǎng)）的策劃優(yōu)勢(shì)呢?
根據(jù)筆者多年的產(chǎn)業(yè)觀察和市場(chǎng)調(diào)研了解，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)被譽(yù)為中國(guó)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策劃專(zhuān)家，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（農(nóng)批市場(chǎng)）的項(xiàng)目操盤(pán)策劃與招商代理上具有以下核心能力：
一、華錦億爵公司在農(nóng)批項(xiàng)目拿地前有專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目研判能力和立項(xiàng)可行性分析研究能力
深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)從2013年開(kāi)始介入農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的全案操作。從拿地開(kāi)始，就有比較精準(zhǔn)的地塊研判能力。基本上看中的項(xiàng)目地塊都有比較好的地理交通位置，極低的土地價(jià)格成本，便利的拆遷環(huán)節(jié)。從不選擇與城市斷帶的孤島地塊，也從不選擇被其他項(xiàng)目包在中心的逼仄地塊。通過(guò)詳細(xì)的產(chǎn)業(yè)調(diào)研和專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析，加上各類(lèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的精心測(cè)算，能給較大程度的保證開(kāi)發(fā)公司獲得較高的經(jīng)濟(jì)收益。同時(shí)也能獲得政府部門(mén)的快速上會(huì)通過(guò)。因?yàn)樵谥袊?guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域的卓越成就，被中國(guó)策劃協(xié)會(huì)評(píng)為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大策劃專(zhuān)家單位。
（華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)-代理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目案例示意圖）
二、華錦億爵公司能夠在項(xiàng)目動(dòng)工前就找到行業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行投資，從而降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)！
大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益巨大，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)也非常高。如果能在項(xiàng)目正式動(dòng)工建設(shè)前就提前鎖定部分行業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)客戶(hù)進(jìn)行股權(quán)投資或者項(xiàng)目代購(gòu)代建的方式提前吸納客戶(hù)資金進(jìn)來(lái)，這樣就可以極大地化解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還提前鎖定了市場(chǎng)關(guān)鍵性的資源型重點(diǎn)商戶(hù)。有了這些資源型重點(diǎn)商戶(hù)做為行業(yè)客戶(hù)代表，后續(xù)在項(xiàng)目招商銷(xiāo)售的時(shí)候，就有了可以為項(xiàng)目代言的樣板客戶(hù)。這樣就可以取得一箭雙雕的市場(chǎng)效果。當(dāng)然，要達(dá)到以上策劃水平，需要操盤(pán)代理公司的超強(qiáng)專(zhuān)業(yè)策劃能力和大量的實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)才行。否則，會(huì)弄巧成拙。還沒(méi)有正式動(dòng)工前就暴露項(xiàng)目的弱點(diǎn)，給項(xiàng)目后續(xù)招商銷(xiāo)售埋下被動(dòng)的隱患。華錦億爵公司在這方面有非常豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和成功案例，能給有效幫助到服務(wù)的開(kāi)發(fā)公司。
三、華錦億爵公司能夠做到項(xiàng)目建設(shè)封頂前就完成項(xiàng)目招商銷(xiāo)售80%以上！基本上讓開(kāi)發(fā)公司用不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸。通過(guò)收取項(xiàng)目的大定金和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，就基本上解決了開(kāi)發(fā)公司所需要的前期建設(shè)工程支付資金。
深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)擁有復(fù)合型人才團(tuán)隊(duì)，不僅諳熟商業(yè)地產(chǎn)的各種營(yíng)銷(xiāo)招商運(yùn)營(yíng)管理手段與方法，同時(shí)還擅長(zhǎng)于運(yùn)用金融工具與基金資源為項(xiàng)目拿地、建設(shè)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、招商、運(yùn)營(yíng)等全系列環(huán)節(jié)提供夾層基金、按揭低首付、零首付、眾籌股權(quán)等多種金融解決手段。能夠有效地幫助開(kāi)發(fā)公司用最少的資金撬動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的有序開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。熟知商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的行業(yè)人士就知道，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目核心在于招商，招商的重心又在于運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)的核心在策劃，因此，精通專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策劃是從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃/代理的基本條件。華錦億爵公司在這方面走在深圳的同行前列。查詢(xún)“華錦億爵”公司網(wǎng)站，可以獲得更多的相關(guān)內(nèi)容資訊。如果在通過(guò)與華錦億爵公司高層進(jìn)行深入溝通，將會(huì)改變你對(duì)商業(yè)地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品物流園/農(nóng)批市場(chǎng)項(xiàng)目的整個(gè)認(rèn)知。